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昆明市五華區(qū)政務(wù)中心業(yè)務(wù)用房購(gòu)買招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1 受昆明市五華區(qū)政務(wù)管理局委托，昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)昆明市五華區(qū)政務(wù)中心業(yè)務(wù)用房購(gòu)買，招標(biāo)人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：昆明市五華區(qū)政務(wù)中心業(yè)務(wù)用房購(gòu)買。

2.2項(xiàng)目規(guī)模：購(gòu)買業(yè)務(wù)用房（毛坯房）面積約8000平方米。

2.3資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

2.4招標(biāo)范圍：昆明市五華區(qū)政務(wù)中心業(yè)務(wù)用房購(gòu)買，需購(gòu)買業(yè)務(wù)用房（毛坯房）面積約8000平方米，產(chǎn)權(quán)車位10個(gè)，購(gòu)買要求如下：

(1) 樓盤須位于昆明市五華區(qū)二環(huán)內(nèi)主要老城區(qū)，臨主要街道，交通便利，符合城市規(guī)劃要求、公共設(shè)施較完善、有足夠的停車空間；?

(2) 房源能夠滿足本次購(gòu)買項(xiàng)目的需求，首層2000平米左右，所需業(yè)務(wù)用房樓層原則上不能超過(guò)3層；框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻可自由分隔，寫字樓或商場(chǎng)，樓層舉架不低于3.5m，且樓層內(nèi)不能有居民住宅；

??? (3) 房源已辦理預(yù)售許可證，并且在昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng) （http://www.kmhouse.org/）上為可出售狀態(tài)；

??? (4) “五證”、“兩書”齊全，（五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》；二書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》）；如已辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，則提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證》即可。

??? (5) 房源售賣人須保證寫字樓及地下車位享有完整所有權(quán)（包括處置權(quán)），保證該房屋沒(méi)有抵押，沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該房屋沒(méi)有侵犯第三人權(quán)利，所提供該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整。

(6)產(chǎn)權(quán)手續(xù)由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)辦理。

2.5交付期限：2017年9月30日前交付使用，2017年12月31日前產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完成。

2.6交付標(biāo)準(zhǔn)：所售房源須設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格；取得規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；具備通水、電、燃?xì)獾臈l件；房源內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。

??? 2.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省、市及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，“五證”、“兩書”齊全。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，并在人員、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.3財(cái)務(wù)狀況良好，提供2015年經(jīng)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表<或利潤(rùn)表>等，經(jīng)營(yíng)不滿一年的出具當(dāng)年的驗(yàn)資報(bào)告）。

3.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2016年1月至投標(biāo)截止日期之間任意2個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明掃描件、2016年1月至投標(biāo)截止日期之間任意2個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明掃描件。

??? 3.5投標(biāo)人信譽(yù)：信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消；2014年至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全事故。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年4月28日至2017年5月5日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），由授權(quán)委托人持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證原件在云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓一樓）報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1200.00元，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2017年5月18日10時(shí)00分，地點(diǎn)為云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓一樓）開(kāi)標(biāo)廳。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)（www.ncxdsn.com）上發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司

聯(lián)系地址：五華園博園主展廳2樓

聯(lián) 系 人：劉工

聯(lián)系電話：0871-68337859

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司

地 址 ：昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓

郵 編 ：650034

聯(lián)系人：何超、李才華???

電 話 ：0871-64151223-616或603

傳 真 ：0871-64177061