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中國人民武裝警察部隊云南省總隊“曇景花園”經(jīng)濟適用房物業(yè)管理服務項目（二次招標）

招標公告

1．招標條件

本招標項目為中國人民武裝警察部隊云南省總隊“曇景花園”經(jīng)濟適用房物業(yè)管理服務項目（二次招標），該項目己由主管部門批準為公開招標方式，招標人為中國人民武裝警察部隊云南省總隊保障部，招標代理人為云南鑫德招標咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2．招標編號、內(nèi)容及分包情況

2.1招標編號：云鑫招字2018-1-031

2.2 項目名稱：中國人民武裝警察部隊云南省總隊“曇景花園”經(jīng)濟適用房物業(yè)管理服務項目（二次招標）；

2.3 項目地點：昆明市曇小路曇景巷

2.4項目概況：總建筑面積80828.97㎡（其中地上住宅為23層，地下兩層），分三個地塊，四個出入口，共計6幢378套住房，建筑面積52897.32㎡；車位478個，共計建筑面積5692.08㎡；商鋪4508.83㎡；

其中已經(jīng)出售住房354套，合計面積48769.56㎡ ，未出售住房24套，合計4127.76㎡；已經(jīng)出售車位343套，合計面積4362.96㎡ ，未出售車位135套，合計1329.12㎡；未出售商鋪4508.83㎡。

2.5招標范圍：小區(qū)物業(yè)管理服務

2.6服務周期：暫定3年（合同一年一簽；業(yè)主委員會成立之前由總隊根據(jù)物業(yè)管理公司服務情況視情續(xù)簽或者提前終止合同；待業(yè)主委員會成立之后，由業(yè)主委員會決定物業(yè)管理提前終止合同或依據(jù)原合同相關條款續(xù)簽。）

2.7服務質(zhì)量：服務需達到《昆明市住宅物業(yè)服務收費政府指導價標準》規(guī)定的服務等級二級及以上以及招標文件規(guī)定的其他條款。

2.8標段劃分：本項目不分標段。

3．投標人資格要求

3.1 投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力；經(jīng)營范圍中應包含物業(yè)管理相關內(nèi)容。

3.2 具有履行合同所必需的設備、專業(yè)技術(shù)能力、管理能力、經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員，具有完善的服務體系；有良好的物業(yè)企業(yè)信譽度。

3.3項目負責人必須具有物業(yè)管理資格的中級及以上證書，專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。

?3.4業(yè)績要求：投標人近五年至少承擔過1項類似項目業(yè)績（類似業(yè)績指總建筑面積80000㎡及以上，或管理小區(qū)總住戶350戶及以上的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目）。

4．招標文件的獲取

4.1報名及領取招標文件時間：2018年9月6日至9月15日，每天上午9：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時。

4.2報名方式：登錄精彩縱橫電子交易平臺（http://www.jczh100.com）進行網(wǎng)上（或現(xiàn)場）報名、現(xiàn)場獲取招標文件及其他資料。

4.2.1現(xiàn)場報名地點：云南鑫德招標咨詢有限公司（昆明市西園路17號可樂公寓附樓）。

4.2.2現(xiàn)場報名：招標文件每套售價人民幣陸佰元整（￥600.00元），售后不退。

4.2.3現(xiàn)場報名時須攜帶以下資料：單位授權(quán)委托書（原件）或介紹信（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）（前來購買文件的人必須與介紹信相符）。

4.3 精彩縱橫電子交易平臺報名說明：

4.3.1、已注冊單位，直接登錄精彩縱橫電子交易平臺（http://www.jczh100.com）進行網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳費即可。

4.3.2、未注冊單位，請按以下流程操作：

（1）登錄精彩縱橫電子交易平臺（http://www.jczh100.com），注冊帳號并登錄。

（2）錄入企業(yè)基本信息、業(yè)績、獲獎和各類證書相關資料，所有證書需上傳jpg格式的原件掃描圖片（注：①“單位名稱”嚴格按照營業(yè)執(zhí)照中注冊的名稱填寫，不得縮寫、簡寫、漏寫；②“單位地址”、“法定代表人”、“注冊號”、“注冊資本”、“營業(yè)期限”等參照營業(yè)執(zhí)照中注冊的內(nèi)容填寫；③ “開戶銀行”、“開戶賬號”參照開戶許可證中的相關內(nèi)容填寫，所填賬戶將作為辦退投標保證金的默認關聯(lián)賬戶（開戶戶名應與公司名稱一致，否則按無效賬戶信息作廢處理）；④聯(lián)系人、聯(lián)系手機、聯(lián)系電話、聯(lián)系傳真、聯(lián)系郵箱需如實填寫；⑤因信息填寫不準確造成無法聯(lián)系及無法接收電子文檔而不能按時參與投標，責任自負。

（3）網(wǎng)上提交審核。

（4）網(wǎng)上下載注冊相關的表格文件（按網(wǎng)頁提示操作），蓋好公章連同“經(jīng)辦人身份證”、“企業(yè)所有已經(jīng)上傳掃描件的證書原件”、“新辦數(shù)字證書所需資料”及“新辦電子簽章所需資料”到云南鑫德招標咨詢有限公司（云南省昆明市西園路17號可樂公寓附樓）進行審核。

（5）審核通過后，企業(yè)信息數(shù)據(jù)進入精彩縱橫電子交易平臺交易主體信息庫，并獲得數(shù)字證書、簽章辦理資格。

（6）企業(yè)信息數(shù)據(jù)成功進入精彩縱橫電子交易平臺主體信息庫后，直接登錄精彩縱橫電子交易平臺（http://www.jczh100.com）進行網(wǎng)上報名即可（包括報名、網(wǎng)上繳費）。

5．投標文件的遞交

投標文件的遞交截止時間為：2018年 9月26日 09 時30分??????????????

投標文件遞交地點：昆明市西園路17號可樂公寓附樓（云南鑫德招標咨詢有限公司），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。

開標時間：2018年9月 26 日09 時30分

開標地點：昆明市西園路17號可樂公寓附樓（云南鑫德招標咨詢有限公司），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。

6．發(fā)布公告的媒體

本項目招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、精彩縱橫網(wǎng)站（www.jczh100.com）、云南鑫德招標咨詢有限公司網(wǎng)（www.ncxdsn.com）上同時發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及內(nèi)容不承擔任何責任。

7．聯(lián)系方式

招標人：中國人民武裝警察部隊云南省總隊保障部

辦公地址：昆明市官渡區(qū)廣福路4466號（云南省大劇院對面）

聯(lián)系電話：15925151322

聯(lián)系人：韓警官

招標代理機構(gòu)：云南鑫德招標咨詢有限公司

辦公地址：昆明市西園路17號可樂公寓附樓

郵政編碼：650034?? 聯(lián)系電話： 0871-64151223-619

???? 聯(lián)系人：楊工